购买精装房合同细节要注意什么

购买精装房合同细节要注意什么

　　据了解，到目前为止，还没有一个专门针对精装修商品住宅的购房合同。精装房的合约中占有很大篇幅的是关于此房屋装修的规定。但在购买精装修房屋、签订购房合同时，很容易出现问题，给开发商钻了空子，也让很多业主苦不堪言。

　　对此，专家提醒大家在购买精装房的时候，对合同的细节要多留个心眼。

　　1.建材及设备：精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。以免造成日后的纠纷。

　　2.保修问题：由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要“时效”的，因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。

　　3.施工质量：首先，在合同里明确工程适用的`施工规范，其次，合同中应明确工程验收标准；合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。

　　4.环保问题：首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标;其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。