购买二手车位过户流程

购买二手车位过户流程

　　车位，即停车位，英文parking place,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。小编为你整理了购买二手车位过户流程，希望对你有所参考帮助。

　　一、车位过户流程

　　车位过户需带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。转让价格不能低于原始购买价。

　　二、二手车位过户流程

　　带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的.合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

　　三、需要的费用：

　　请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

　　1、A是个人物业，税费如下：

　　（1）、卖方税：

　　①个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

　　②营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

　　③土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。

　　（2）、买方税：

　　契税：评估价*3%。

　　双方税：各一仟左右。

　　2、B是公司名物业。

　　（1）、卖方税：

　　①营业税：（评估价-原价）*5.5%。

　　②土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大

　　税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

　　（2）、买方税：

　　①契税：评估价*3%。

　　②双方税：各一仟左右。

　　以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。