苏州购买二手房的相关事项

苏州购买二手房的相关事项

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。苏州二手房贷款利率是怎么计算的'呢？下面小编为您整理这篇文章。

　　苏州二手房贷款利率

　　1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%;

　　2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;

　　3、本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。

　　苏州二手房贷款还款方法

　　1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;

　　2、等额本金还款法(递减)：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减;

　　苏州二手房贷款资料

　　1)借款人需提供材料(用A4纸复印)

　　1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;

　　2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)

　　3、(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)

　　(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)

　　(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;

　　4、双方收入证明原件及复印件1份

　　注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)

　　近三个月纳税证明复印件2份;也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)

　　5、首付款发票原件及复印件2份

　　2)开发商提供材料

　　1、普通购房合同3份;

　　2、预售许可证3份;

　　3、门牌审批表3份;

　　4、企业法人营业执照副本1份;

　　5、备案合同1份;

　　3)客户签字及按手印

　　1、谈话笔录1份

　　2、借款申请书2份

　　3、收入证明(双方)1份

　　4、借款合同6份

　　5、抵押表4份

　　6、声明2份

　　收各项费用

　　1、契税：总房款×1.5%(144m2以上含144m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算)

　　(交财政局)

　　2、维修基金：面积×2300×2.5%(2300元以上按2300元计算)

　　总房款×2.5%(2300元以下)

　　(交房产局)

　　3、房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)

　　(交房产局)

　　4、保险：贷款额×贷款年限×费率(0.6‰)

　　(交保险公司)

　　5、公证：贷款额×1‰

　　(交公证处)

　　6、律师费：600元(住宅)，800元(商铺、网点)

　　注：代收代缴，多退少补

　　4)苏州二手房合同6份开发商盖章

　　5)苏州二手房需上报银行提供材料(用A4纸复印)