租赁协议书

有关租赁协议书范文7篇

　　在我们平凡的日常里，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。到底应如何拟定协议呢？以下是小编为大家收集的租赁协议书8篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

租赁协议书 篇1

　　甲方(流出方)： 地址：

　　乙方(流入方)： 地址：

　　为规范山林流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据《森林法》和《农村土地承包法》等有关规定， 本着自愿、平等、公开、合法、有偿的原则，经双方协商一致，特订立此合同。

　　一、租赁山林的状况 合计租赁面积（大写）： 。

　　二、租赁期限及用途

　　租赁期限 年 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租赁价款及支付方式

　　1、租赁价款： 2、支付方式：

　　四、甲方的权利和义务

　　1、依法取得山林经营权的租赁价款。

　　2、监督乙方合理利用、保护租赁山林，制止乙方损坏租赁林地和其它森林资源的行为。 3、按时交付约定租赁的山林。

　　4、维护乙方的生产经营权，不得非法变更、解除合同。

　　5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、法律、法规规定的其它权利和义务。 五、乙方的权利和义务

　　1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。

　　2、依法保护和合理利用林地，不得改变林地性质。积极做好森林防火、病虫害防治及森林资源的管护工作。需采伐林木的，依法申请《林木采伐许可证》。

　　3、按时向甲方支付约定的租赁价款。

　　4、山林租赁期间，乙方将山林进行再流转，必须取得甲方的书面同意,并不得超过本合同的剩余期限.

　　3、 地上附着物和相关设施及乙方投资种植的林木等地面作物原则上由乙方自行处臵,若甲方同意接收,则上

　　述物品由双方确认的评估机构评估后协商收购.

　　六、合同到期后森林、林木、林地和地上附着物及相关设施等事项的处理。 合同期满时，乙方在同等条件下有优先续租权，如不续租，则按如下处理：

　　1、 林地归还甲方所有;

　　2、 由乙方投资种植的林木等地面作物归乙方所有 ;

　　七、违约责任

　　1、乙方未按合同规定期限内付清租赁款的,每超过一天加收1‰的滞纳金,乙方无故超过一年未付清租赁款,甲方有权单方面终止合同.

　　2、租赁当事人一方违反租赁合同时，除国家征用依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按实际造成的损失由双方协商确定,协商不成的可依法申请裁定。

　　八 其它事项

　　1、租赁期内，因政府项目建设需要依法征用本合同涉及的林地时,双方当事人均应支持,并就变更或解除合同事宜达成书面协议.在政策处理方面的基本原则是:林地补偿费归甲方所有,乙方投资的地面作物及附属物的补

　　偿费归乙方所有,劳力安臵费归乙方所有,其他损失的补偿费,由谁受损谁享受补偿.

　　2、合同发生纠纷，双方应当协商解决。协商不成的，可以请求奉化市农林局协调解决。调解不成的，可以按下列方式解决：申请仲裁;向人民法院起诉。

　　3、其它需说明的事项： 乙方租赁区域内的道路应保证甲方进行正常的生产活动 。

　　4、合同一式伍份，甲方、乙方各执二份，监证方奉化市农林局一份。

　　5、本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜，甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

　　监证单位（签章）：

　　监证人（签章）： 监证日期： 年 月 日

租赁协议书 篇2

　　甲方（出租方）： （证件号码： ） 代理人： （证件号码： ）

　　乙方（承租方）： （证件号码： ） 代理人： （证件号码： ）

　　甲乙双方就解除关于租赁上海市区 路 弄【花园/小区/新村】 号 室房地产及地下层 号车位（以下简称“该物业”）的租赁合同达成以下协议：

　　1、双方同意解除于20xx年 月日签订的关于上述房地产租赁合同并签署本协议。自签定本协议之日起，双方签定的租赁合同效力自动终止。

　　2、甲方应于签定本解约协议并办理退租交房当日返还乙方已支付的部分租赁保证金共计人民币￥.00元整（即大写：人民币_____________元整），双方互不追究原租赁合同相关违约责任。

　　3、乙方应于办理解约退房交接手续当日按当日抄见数结清水、电、煤、宽带、有线（卫星）电视使用费，当日抄见数之前所发生的相关使用费由乙方承担并支付，之后所发生的相关费用由甲方承担并支付；鉴于电话费因无法按实际使用费及时结算，乙方同意甲方于应退还部分租赁保证金人民币￥.00元整（即大写：人民币_____________元整）中暂扣人民币____________元整（即大写：人民币__________元整），待实际使用帐单出来后按帐单上乙方实际应付电话费承担并支付，甲方扣除实际产生的电话费之后退还余额，如产生的电话费超出人民币____________元整（即大写：人民币__________元整）限额后乙方应结算给甲方不足部分。

　　4、乙方承诺于20xx年___月____日前从该物业中搬出并办理退房交接手续，如超过20xx年___月____日乙方未能办理退房交接手续，甲方有权强行要求乙方办理退房交接手续并从中迁出，甲方不退还应退部分租赁保证金且有权保留向乙方的追偿权。

　　5、鉴于乙方自20xx年___月____日起未能及时支付房屋租金，乙方应按实际逾期天数以日租金人民币_______元整（即大写：人民币__________元整）向甲方支付并从甲方应退还部分租赁保证金人民币_______元整（即大写：人民币__________元整）中扣除。

　　6、甲方应向乙方支付之前由乙方代为垫付的_________、_______等室内相关设备的维修

　　保养相关费用，支付金额按维修保养所产生的发票面额实际结算。

　　7、乙方应保证房屋内原甲方交付使用的家具家电及其他相关设备无损毁并保证其正常使

　　用，如发生室内设备损毁，甲方有权暂扣应退部分租赁保证金，直至相关设备维修完毕，扣除所产生的维修费用后退还余额。

　　8、本协议一式叁份，甲、乙双方及中介方各执壹份。

　　甲方（签字/盖章）：

　　代 理 人：

　　证件号码：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　日 期：乙方(签字/盖章)： 代 理 人： 证件号码： 联系电话： 联系地址： 日 期：

租赁协议书 篇3

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方愿意将便民超市出租给乙方。双方根据《合同法》及国家相关法律、法规规定，经协商一致，订立本合同，如下：

　　第一条甲方出租的便民超市座落地址为：湖北省武汉市广埠屯899号，建筑面积200平方米。

　　第二条租期：自20××年5月15日至20××年5月15日。

　　第三条租金和租金交纳期及条件：

　　1、每月租金为人民币陆拾万元整，乙方交纳租金的方式为：按季支付;自本合同生效之日起15日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。

　　2、本合同一经签署，乙方即应交纳贰拾万元整的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条 相关费用

　　1、物业管理费：乙方每月自行向有关部门交纳;

　　2、水电费、卫生费由乙方自行缴纳;(水表表底数为224.612立方米，电表底数为1025.20千瓦时，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　第六条 出租方与承租方的变更：

　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　第七条 甲乙双方的权利和义务：

　　1、甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

　　2、甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币伍佰元整，累计不超过3个月的租金。

　　3、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执。

　　4、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

　　5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

　　7、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

　　8、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

　　第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

　　第九条 甲方配备的室内电器数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

　　第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租赁协议书 篇4

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　一、经甲乙双方协商，甲方同意将公用厕所出租给乙方经营管理，双方就有关事宜订立协议如下：

　　二、租赁期限为半年。从年月日至年月日止，租赁期满而甲方继续出租时，乙方在同等条件下，享有优先承租权。

　　三、乙方承租公用厕所的半年承租金额：元整。

　　四、承租金额的支付方式：协议签定之日起，一次性支付半年租金元整。

　　五、乙方承租甲方公用厕所由乙方独立经营，自负盈亏。

　　六、乙方每月按供应商或甲方抄表人员提交的数据支付所承租公用厕所的水费、电费，逾期不缴者，甲方有权停止供应水电直至终止本协议，并追加乙方应缴费用的15%作为违约金。

　　七、甲乙双方在协议签署后，将公用厕所1间，交于乙方。

　　八、租赁协议期满，乙方必须按时将所承租的公用厕所完整的归还甲方，如有损坏，由乙方修复后归还甲方，由乙方自行添置的物品，由乙方在承租期满前自行撤除处理，否则甲方将视为无主财产自行处理。

　　九、其他约定：

　　1、乙方租赁公用厕所期间，应当服从甲方及政府相关部门的统一管理，不得破坏甲方在周边环境的树木、花草，违者按相关管理部门处罚条例和甲方规定处罚。对经营区域内实行“三包”即包环境、包清洁、包治安管理，发生的一切费用及违反规定所引起的罚款等，由乙方承担。

　　2、乙方在承租期间，所产生的一切垃圾自行处理，不得倒于甲方垃圾筒内和甲方责任区域内。

　　3、所承租公用厕所的消防安全由乙方负责，乙方必须按有关部门要求配备消防器材：如发现火灾隐情或发生火灾，应及时与消防部门联系并报告甲方。

　　4、乙方在承租期间，所发生的一切安全问题由乙方自行负责，与甲方无关。

　　5、所承租公用厕所四周不能搭建雨棚等任何设施，如确有需要，必须先向甲方申请，经甲方同意后再搭建。

　　6、乙方租赁期间如开发建设需要撤除公用厕所时，乙方应当无条件同意解除本协议，并在接到甲方通知三日内撤场，其承租金额按乙方实际经营天数计算，剩余承租金额由甲方一次性退还乙方（不计息）

　　7、乙方在租赁期间，出现不可抗拒的自然灾害，曱方不负任何责任，乙方也不对甲方配备的物品负责任。

　　十、违约责任：

　　双方必须严格遵守本协议约定，否则，违约支付违约金元整。

　　十一、本协议中非打印部分与打印部分具有同等法律效力。

　　十二、本协议未尽事宜由双方协商解决。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本协议经双方签字盖章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　联系方式：

　　年月日

租赁协议书 篇5

　　甲方：以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　身份证号：

　　本着公平、平等、互惠互利、合作共赢的原则，乙方自愿与甲方进行餐饮合作经营，共享经济收益，甲方将经营中的学院餐厅窗口与乙方合作经营，即甲方提供相对完善的经营场所，乙方负责厨艺技术及销售，根据经营实际情况，在经营活动中由甲方统一安排指导其经营工作，经双方协商，并订立合同条款如下：

　　一、 经营地点________________________________________

　　二、 合作时间

　　从______年______月______日至______年______月______日。

　　三、双方的权力和义务

　　1、甲方的权力和义务

　　(1)甲方为乙方提供经营场所，负责工商税务、卫生、学校等事务协调事项，为乙方提供良好的`经营环境。

　　(2)负责对乙方的食品安全、环境卫生、饭菜质量、价格、服务态度、个人卫生等进行监督、检查和管理，有权对违反规定者进行警告、经济处罚、停业整顿，三次整改无效者，甲方有权终止合同，押金，管理费不予退还。

　　(3)甲方提供共用就餐场所，共用就餐部分供就餐人员公共使用。

　　(4) 乙方法人必须自行经营。在经营过程中，严禁私自转让，如果发现乙方法人连续一个月没有亲自参加窗口的管理和操作，甲方有权利解除合同。

　　2、乙方的权力和义务

　　(1)未经餐厅经理或公司领导人同意，不得私自转让正在经营中的窗口。

　　(2)乙方必须严格服从甲方的管理，按照公司统一的管理模式和要求去经营，积极支持甲方统一开展的公司宣传活动及经营策略。

　　(3)为保证饭菜质量、价格稳定，乙方饭菜价格必须服从甲方及学校的统一管理和规定，经营品种统一核定后不准私自变动。否则被公司领导及学校领导发现，进行罚款、辞退处理，押金管理费不予退还。

　　(4)承租人必须提供个人及雇员的身份证、健康证。

　　(5)为保证饮食安全，乙方烹饪饭菜所需的原料由校方、甲方签合同的有资质供应商统一供应，不得随意购买。违者罚款、没收。

　　(6)严格执行(食品卫生法)，遵守学院食堂卫生管理制度和公司统购制度，严禁购买、加工、出售劣质、过期、霉变、有毒及有碍师生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病传染源，查明原因后，对受害者造成的不良影响、经济赔偿和法律责任由乙方完全负责。

　　五、后厨由甲方按经营品种的需要统一标准配置，乙方有偿使用，费用按采购价向乙方收取，或者按平均年限比例收取折旧费用。甲方提供给乙方的设备，由乙方使用保养，乙方在使用餐具过程中自用自修。 (此条根据学校实际情况，甲乙双方协商而定)

　　六、未尽事宜，经甲乙双方协商解决。

　　七、以上合同条款，甲乙双方自觉遵守，双方各壹份，公司备案壹份自签字盖章之日起生效。

　　八、合同期满若乙方有意续签合同，同等条件下，乙方优先。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租赁协议书 篇6

　　出租单位: (以下简称出租方)

　　承租单位: (以下简称承租方)

　　为了明确出租方和承租方的权力义务，并根据国家有关法律法规及双方所签定的管理公约等文件的规定，特订立本协议，以便双方共同遵照执行。

　　1、本协议中的车位是指 商住楼停车场之车位，车位为: ，本车位仅供承租方作停车使用，不得改作其它用途。

　　2、出租方经 物业之发展商授权，向承租方提供停车场地的有偿使用服务，并实施对停车场地及配套设施、设备的统一管理。

　　3、承租方在相应的停车场地停放车辆的过程中，须接受上述出租方所实施的统一管理，并遵守双方所签署文件及出租方公示文件的相关规定。

　　4、承租方停放的车辆必须购买综合保险并做好防盗措施，如遇车辆遗失，由车主及时报案，保险公司负责理赔。

　　5、承租方须于每月1-5日交纳当月租金和服务费，逾期不交则被视为自动放弃，出租方保留将车位出租的权力。

　　6、若承租方所租之车位被业主购买时，承租方须无条件配合管理处做好调换车位的工作。未经出租方许可，承租方不得将该车位转租或转借。

　　7、承租方所交纳的租金，系出租方代车位业主即发展商收取。出租方统一收取的服务费，将用于场地和配套设施的维修保养开支。

　　8、不可抗力。如遇不可抗力(经有关方面认定)而造成双方中任一方不能继续履行该协议的，该协议则自动解除。

　　9、在本协议规定的租赁期届满前15日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订协议。

　　10、租赁期间，协议双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除协议。本协议中如有未尽事宜，须经协议双方协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。

　　本协议正本一式两份，出租方和承租方各保留一份，自双方签字之日起生效。

　　出租方:(签章) 承租方:(签章)

　　地址: 地址:

　　代表人: 代表人:

　　联系人: 联系人:

　　电话: 电话:

　　年 月 日

租赁协议书 篇7

　　出租方（简称甲方）：__________

　　地址： _______________________

　　联系电话：____________________

　　传真：________________________

　　承租方（简称乙方）：__________

　　地址：________________________

　　联系电话：____________________

　　根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1．甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层（全部面积），甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

　　2．出租房屋建筑面积____________㎡。

　　3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

　　4．该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限

　　1．该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　3．乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

　　4．租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。

　　第五条 租金及支付方式

　　1．该房屋的租金标准为______元/天/㎡。

　　2．每月租金为______元（大写__________________元整）。

　　年租金总额为______元（大写：__________________元整）。

　　3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。

　　4．甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1．甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

　　（2）租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。

　　2．乙方交纳以下费用：

　　（1）物业管理费。

　　标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元（大写：____________元整）。

　　支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为______元，一年分四次支付。

　　（2）空调费。

　　标准为______元/季/㎡，年空调费____________元（大写：____________元整）。

　　支付方式：按国家及XX市规定，每年______月一次性支付人民币____________元

　　（3）取暖费。

　　标准为______元/季/㎡，年取暖费____________元（大写____________元整）。

　　支付方式：按国家及XX市规定，每年______月一次性支付人民币______元

　　（4）电费。

　　甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为______元/度。

　　支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。

　　（5）乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　（6）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 保证金

　　1．乙方应于______年______月______日之前向甲方支付风险抵押金______元（大写：____________元整）的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。

　　2．如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方终止本协议（甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务），乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

　　3．在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后______日内，甲方应将保证金或保证金余额（如有）退还乙方，但不计利息；逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。

　　第八条 房屋修缮与使用

　　1．在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。

　　该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　（1）甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　（2）乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。

　　3．如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　第九条 房屋的转让与转租

　　1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2．乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解决。

　　第十条 协议的变更、解除与终止

　　1．双方可以协商变更或终止本协议。

　　2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响办公使用。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响办公使用的。

　　3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋；

　　（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未经甲方同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　4．租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5．租赁期满协议自然终止。

　　6．因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。

　　第十一条 房屋交付及收回的验收

　　1．甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十二条 甲方的责任与违约责任

　　1．甲方应于______年______月______日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙，并使所租房间处于空置、可使用状态。

　　2．保障公共区域的清洁。

　　3．甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好，进行公共区域24小时的安保服务。

　　4．甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额______%的违约金。

　　5．如乙方要求甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。

　　6．由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　7．甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照协议总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　8．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十三条 乙方的责任与违约责任

　　1．按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。

　　2．乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。

　　3．乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦，但事先需征得甲方的同意。

　　4．遵守甲方制定的物业管理规章制度。

　　5．不得在所租房间内存放武器、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。

　　6．乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人民共和国及XX市的法律法规。

　　7．租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金。

　　（1）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　8．在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。

　　9．在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议总租金______%的额度向甲方支付违约金。

　　10．租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。

　　11．乙方在租赁期间进行的商务经营活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。

　　第十四条 免责条件

　　1．因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2．因政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3．因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4．不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第十五条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十六条 争议解决

　　本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十七条 其他约定事项

　　1．甲方免费提供给乙方______个停车位使用，初期乙方可免费使用6个停车位，在甲方停车位紧张时，甲方保障乙方______个收费停车位，收费标准为______元/车/月，另提供______个免费停车位。

　　2．甲方负责协助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续，疏通电信局的关系，保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。

　　第十八条 本协议自双方签（章）后生效。本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十九条 本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　电话：________________电话：________________

　　传真：________________传真：________________

　　地址：________________地址：________________

　　签约代表：____________签约代表：____________

　　签约日期：____________签约日期：____________