认购协议书

实用的认购协议书3篇

　　在现在社会，协议起到的作用越来越大，签订协议可以保护当事人的合法权益。写协议需要注意哪些问题呢？下面是小编整理的认购协议书3篇，希望对大家有所帮助。

认购协议书 篇1

　　甲方：吉林省万盛房地产开发有限公司

　　乙方：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：

　　第一条项目情况

　　甲方在位于长春市经济技术开发区秦皇岛路以东，连云港街以北，拟开发建设住宅小区，占地约3。3万㎡，建筑面积约9。9万㎡。

　　第二条乙方认购房屋的面积

　　乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为___㎡（最终面积以产权登记面积为准）。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，误差不超过5%，双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。

　　第三条计价方式与价款

　　甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：

　　按建筑面积计算，该房屋最终产权价格为（人民币）4500元/㎡。总价款为____元。

　　第四条付款方式及期限

　　乙方同意按第种方式付款。

　　第1种：乙方分期支付购房款。

　　1、乙方签订此认购协议，向甲、乙双方指定的共管账户支付该房屋总价款的50%即（人民币）____元。

　　注：该指定共管账户系本项目专用账户，该账户内资金专款专用。须经甲、乙双方指定代表人认可后方可动用该资金；无论任何原因，非本项目用款不得动用该账户资金，因个人原因造成账户资金损失需全额赔偿。

　　2、甲方取得土地使用证、规划建设用地许可证后，甲方与团购方需另行签订补充协议，确定房屋栋号、座落、面积。楼层分配由团购方自行组织。团购房的质量、周边绿化、公共设施与商品房标准一致。

　　3、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲、乙双方共管账户支付至该房屋总房款的70%。

　　4、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起（经质检验收），十日内须向甲、乙双方共管账户支付至该房屋总房款的95%。

　　5、乙方认购房屋经验收达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的100%，并办理入住手续。

　　第2种：乙方办理银行按揭贷款。

　　1、乙方签订此认购协议，即向甲、乙双方指定的共管账户支付该房屋总价款的50%即（人民币）____元。

　　2、甲方取得土地使用证、规划建设用地许可证后，甲方与团购方需另行签订补充协议，确定房屋栋号、座落、面积。楼层分配由团购方自行组织。团购房的质量、周边绿化、公共设施与商品房标准一致。

　　3、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。

　　第五条、房屋交付期限

　　1、甲方承诺在20xx年10月30日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。

　　2、因不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况，由甲、乙双方根据实际情况重新确定交房日期。

　　第六条、违约责任

　　1、甲方取得地上物后，未取得土地使用权，地上物经评估确认后的价格归全体房屋认购者所有，差价补偿及剩余款项在15日内退还给乙方，逾期每日按2‰收取违约金。

　　2、甲方如未按协议约定的时间交房，经乙方认可后甲方可按5500元/㎡回购该房屋。若乙方不认可，按甲方违约处罚，违约金按购房总价款日2‰计算赔偿，合同继续履行。

　　3、乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按应缴价款2‰收取违约金，逾期15日，甲方有权解除本协议。

　　4、因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。

　　本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。

　　第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定

　　甲方需在20xx年底前办完《商品房预销售许可证》，甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，本协议违约条款作为《商品房买卖合同》违约条款继续有效，其它条款自动终止；在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。

　　第八条、其他约定

　　甲方承诺乙方所认购的房屋，在建筑质量及配套标准上与该小区住宅楼整体一致。

　　本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　联系方式：________联系方式：________

　　_____年__月__日

认购协议书 篇2

　　甲方（卖方）： 身份证号：

　　电话： 住址：

　　乙方（买方）： 身份证号：

　　电话： 住址：

　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就位于 房屋权属转让事宜，签定本协议，协议内容如下：

　　一、甲乙双方交易前该房屋权属状况如下：

　　1、甲方于 年 月 日与 房地产开发有限公司（以下称开发商）订立《内部认购书》（以下称《内部认购书》），该认购书约定：甲方以人民币 元整（其中已付开发商 元整，并商定于签订《商品房买卖合同》后，甲方贷款 元整，合计 元整）的总价款购买位于 的房屋（房屋建筑面积 平方米，及 平方米车库一个）一套（以下称该房屋）：

　　房屋相关信息见《内部认购书》。

　　上述合同为甲方与 签订的内部认购书，甲方由于 开发商未取得预售许可证，故未签订《商品房买卖合同》，未在衡水市房管局登记备案，未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。

　　2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。

　　二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方向甲方支付房款人民币 187000.00 元整，大写：人民币 ；并由乙方在其与开发商签订《商品房买卖合同》后向开发商支付余款 元整，合计 元整，买卖该房屋。

　　三、甲、乙双方间的实际付款方式如下：

　　1、 乙方于签约当天，即 年 月 日以 方式，支付甲方房款人民币 元整；

　　2、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由甲方承担。

　　四、甲方的义务为：

　　1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权属转让；

　　2、甲方应在签约当天 ，即 年 月 日协助乙方在开发商处办妥该房屋权属转让手续；

　　3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，开发商交房时直接将该房屋交付给乙方；

　　4、甲方保证无故意向乙方隐瞒关于此房屋的重大缺陷及影响房屋价格的重大事项；

　　5、自甲乙双方签订本房屋权属转让协议书，乙方向甲方付清房款 元整后，甲方与开发商签订的《内部认购书》自行作废，该房产的权属与甲方再无任何关系。

　　五、乙方的义务：

　　1、乙方按时支付应向甲方支付的房款 元整。

　　2、今后此房屋由于质量问题产生纠纷，与甲方无关，由乙方与开发商协商解决。

　　六、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，每份具有相同的法律效力。

　　甲方（签字）： 乙方（签字）：

　　时间： 时间：

认购协议书 篇3

　　甲方：杭州×××房地产开发有限公司

　　住所地：杭州市×××路××号

　　法定代表人：于××

　　乙方：×××有限公司

　　住所地：香港新界×××路

　　法定代表人：蒋××

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“杭州×××××酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

　　第一条：甲方通过出让方式取得位于杭州市×××路609号地块土地使用权（土地使用证号： ），土地使用年限自200 年 月 日起至20 年 月 日止，规划用途为 。

　　甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为杭州×××××酒店。

　　第二条：乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：

　　1．第一、二层的西北独立尖角沿街商铺（具体见附图1）

　　2．第一、二层的西南独立尖角沿街商铺（具体见附 图2）

　　3．酒店服务式公寓第三层（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。

　　第三条：商铺面积的约定：

　　1．第一层西北向的商铺建筑面积暂定为 平方米；

　　2．第一层西南向的商铺建筑面积暂定为 平方米；

　　3．第二层西北向的商铺建筑面积暂定为 平方米；

　　4．第二层西南向的`商铺建筑面积暂定为 平方米；

　　5．第三层商铺建筑面积暂定为 平方米；

　　以上暂定建筑面积总计为 平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于品牌女装或女性用品，二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套，第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。

　　第四条：甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：

　　1．第一层西北向的商铺单价为 元/平方米；

　　2．第一层西南向的商铺单价为 元/平方米；

　　3．第二层西北向的商铺单价为 元/平方米；

　　4．第二层西南向的商铺单价为 元/平方米；

　　5．第三层商铺单价为 元/平方米；

　　根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为 元。

　　第五条：定金及其价款的支付。

　　1．乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付 万元人民币定金；

　　2．乙方应在 年 月 日之前向甲方支付 万元人民币房价款。

　　3．乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。

　　4．一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。

　　第六条：甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。

　　第七条：鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以实际发生额为准）。

　　第八条：由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付 万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。

　　第九条：本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。

　　第十条：与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。

　　第十一条：鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营；甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按 元向甲方支付违约金。

　　第十二条：在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。

　　第十三条：本合同一式贰份，双方各执壹份，并在双方签字、盖章后生效。

　　甲方：（盖章） 乙方（盖章）

　　签字： 签字：

　　年 月 日

　　附图：（略）

　　附件：（略）