房产协议书

房产协议书范文7篇

　　在当下社会，人们运用到协议书的场合不断增多，协议书能够成为双方当事人的合法依据。我敢肯定，大部分人都对拟定协议书很是头疼的，以下是小编为大家整理的房产协议书7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房产协议书 篇1

　　甲方(父)：

　　甲方(母)：

　　乙方(长子方)：

　　丙方(次子方)：

　　为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经甲乙丙三方共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。

　　第一条位于，房屋登记证书号为，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父，本协议书以下简称壹号房;另外一处位于，登记证书号为，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之母，本协议书以下简称贰号房。

　　第二条本协议所述两处房屋，经甲乙丙三方协议，壹号房由乙方出资陆万元整做为(对甲方修建)经济补助交付甲方，其房屋所有权由乙方继承，丙方对壹号房房屋无继承权。贰号房其所有权由丙方继承，同样乙方对贰号房房屋无继承权。(亲子活动安全协议书)

　　第三条介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为甲方名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给乙丙各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由乙丙各自负担房屋遗产分割协议书房屋遗产分割协议书。

　　第四条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。

　　第五条甲方的两处房产分割后，为了确保甲方居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，乙丙的居住处均须留有甲方的一间卧室和一间厨房，以供甲方无偿地居住和使用，直到终身。乙丙也不得以任何借口变相占用留给甲方的房屋。

　　第七条房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归乙丙各自所有，甲方不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，甲方仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。

　　第八条在甲方能自理的情况下，不要求乙丙承担生活费，但随着时间的推移，甲方年迈，乙丙对甲方的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。

　　第九条乙方与丙方享有房产权的时间为年月日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利

　　第十条本协议一式叁份，每方各执壹份，自三方共同签名之日起成立，三份内容完全相同，具同等法律效力房屋遗产分割协议书合同范本。自乙方给付甲方人民币陆万元整时生效。另：为示公证，特邀请叔辈、二人作为本次协议书签订旁证，为监证人。

　　第十一条本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。

　　甲方(父)：甲方(母)：

　　乙方(长子)：

　　丙方(次子)：

　　叔辈旁证：

　　监证人：

　　签订时间：年月日时

　　签订地点：

房产协议书 篇2

　　甲方：××，女，××××年××月××日出生，汉族，住××市××区××。身份证号：××××××××××××××××××

　　乙方：××，男，××××年××月××日出生，汉族，住址同上。身份证号：××××××××××××××××××

　　鉴于：

　　双方于××××年××月××日登记结婚，具有合法的夫妻关系，于××××年××月××日生育一女儿××。根据《婚姻法》第十九条及有关法律 规定，双方经友好协商，对财产的归属达成原则性意见，特签订协议，双方遵照执行。

　　一、婚内现有财产的约定：现有财产如下：1、位于××市××区××的房屋，现房屋产权登记人为××；2、位于××市××中路××及车库，现房屋产权证正在办理之中；3、位于上述二套房屋内的其他设施。4、××执有的××××有限公司20%的股权。

　　上述所列的所有财产均归××所有，其中上述第2项在办理房屋产权证时，双方一致同意产权人为××。

　　二、婚姻存续期间取得财产权属的约定：自本协议签定之后，()各自经手取得及以其名义取得的财产（包括《婚姻法》第十七条，第十八条规定及最高人民法 院司法解释确定的财产范畴）归各自所有，对方不得主张所有权。

　　三、对于个人财产处理的约定：婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有，双方经济独立，各自财产由个人完全支配处置，无须征得配偶同意。同时，对于夫妻共同生活期间所支出的必须费用，由夫妻双方各承担一半。

　　四、对于共同财产处分的约定：夫妻婚后对于日常消费支出1000元以下的，可自行支配开销；凡处理超过1000元价值以上的钱物时，一方处置时必须经过配偶另一方书面同意，否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的责任。

　　五、涉及到一方企业投资等的约定：企业投资权益的一方，因经营需要该企业融资借款时，若此投资权益形式为（①有限责任公司出资额；②股份有限责任公司的股 份；③集体企业或股份制企业中的股份；④个人公司；⑤某外资企业的出资），则该债务均为企业法人债务，与配偶无关；若该投资权益形式为（①合伙人企业的合 伙份额；②个体工商户；③个人独资企业），则该企业举债时一方应通知其配偶，否则视为其个人债务，由其个人偿还。

　　六、对于婚姻存续期间现有债务约定：现有债务情况如下：双方因购房由××经手所欠债务35万元，另外，本协议签定后欲由××经手再向他人所借债务25万元，此二项债务共计60万元，由××承担。

　　七、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定：涉及到今后其他个人经手的债务时，一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务。

　　八、对于婚姻存续期间共同债务的约定：双方因为共同生活所需的开支，由双方各承担一半；因为共同的利益或责任而产生的债务（包括因为共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务）由双方共同承担。

　　九、对于女儿周××抚养费用的约定：双方对于××应当承担共同的抚养责任，以有利于××成长的原则对子女进行抚养。××由××承担主要抚养义务，××每个 月承担××抚养费用1000元，从××××年起，按每年递增200元支付，直至××大学毕业为止。承担的方式为每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1 日支付，此款直接以现金支付

　　十、损害赔偿的约定：如一方由于婚外情主动提出离婚的（或不提出离婚），且无过错方有证据证明婚外情存在的，除按照上述原则分割财产，债权及债务外，有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金10万元，支付方式为在办理相关手续时直接以现金支付给对方。

　　十一、双方因为履行协议发生争议，应当本着诚实信用的原则加以解决。

　　十二、本协议一式二份，自双方签字并经律师事务所 见证后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

房产协议书 篇3

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　经甲乙双方友好协商，就房屋借用事宜达成如下协议，共同遵照执行。

　　一、借用场所、面积及设备甲方向乙方提供门面一套，建筑面积平方米的清水房，作为乙方经营用地(小吃餐饮)。

　　二、借用期限借用期年，从20xx年10月1日起至年月31日止。

　　三、借用费标准开业试用期间(20xx年月日起至年月日止)甲方免收乙方房屋租金，待开业试用期结束，重新与甲方签订《房屋租赁合同》后乙方向甲方缴纳房屋租金。甲方按照每月元收取乙方租金。

　　四、其它

　　1、乙方自行支付该房屋的用电、用水及物管费用。

　　2、借用该房屋期满，应提前30天与甲方重新签订合同，不再续租者，不得人为损坏房屋装修。

　　3、借用期内，甲方欲售此房屋应提前一个月通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。

　　4、乙方不得随意损坏房屋设施和装修，如需改变房屋的内部结构、设置、设备，应经甲方书面同意，费用由乙方自理。退租时，乙方在不损坏甲方房屋结构的前提下，自行处置装修物。甲方对乙方装修物的拆除不负任何责任。

　　五、违约责任如乙方有擅自转让、租赁等行为，甲方有权解除借用协议，限期收回借用房。

　　六、本合同未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议。

　　七、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：x(签章)乙方：(签名或盖章)xx

　　地址：身份证号：x

　　电话：电话：

　　x年x月x日

房产协议书 篇4

　　甲方： ，男， 年 月 日出生，汉族，身份证号码：

　　系乙方 之夫。

　　乙方： ，女， 年 月 日生，汉族，身份证号码： ，系甲方 之妻。

　　甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释（三）》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。

　　第一条 位于 号 幢 层 单元 号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于 名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。

　　第二条 房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。

　　第三条 房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

　　第四条 房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。

　　第五条 共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第六条 本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。

　　第七条 房屋产权共有人签字：

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

房产协议书 篇5

　　甲方：

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资__________________房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：

　　第一条投资开发主体

　　甲乙双方同意，以双方注册成立的____________有限公司作为房地产开发投资主体。

　　第二条出资比例及支付

　　1、____________有限公司注册资本为人民币______万元。甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币______万元，占注册资本的______%；乙方出资人民币______万元，占注册资本的______%。

　　2、______有限公司注册成立时，甲乙双方必须按以下约定向新公司的帐户支付资金。甲方应______年___月___日前将人民币______万元支付至公司帐户；乙方应______年___月___日前将人民币______万元支付至公司帐户。

　　3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

　　4、甲乙双方须按照各自在公司中的出资比例承担房地产开发项目投资总额。经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。

　　第三条公司经营范围

　　房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋的物业管理。

　　第四条管理机构设置

　　1、公司董事会由______人组成，其中甲方推荐______名董事，乙方推荐______名董事。在董事会中，由______方董事出任董事长，在项目公司中，______方推荐总经理人选；公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定，双方各指派财务人员。

　　2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，公司有权辞退。

　　3、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲乙双方确认后执行。

　　4、凡涉及公司的具体事项，均以公司章程的约定为准。

　　第六条利润的分配

　　1、本项目营运产生收入后，即应首先保证乙方投资的回收。

　　2、在本条第1款乙方回收投资后，双方可按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。

　　第七条双方权利与义务

　　甲方的权利和义务：

　　１、按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为项目开发提供人民币______万元的启动资金（含注册资金）。

　　2、及时将原债权、债务（含房屋租赁）、资料列成清单，签字盖章后，交乙方存档。此外的债权债务自行负担。

　　3、甲方自行负担前期投入的费用（土地出让金、规划设计和其他税费等）。

　　4、甲方自行解决之前的债权、债务纠纷，保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。

　　5、及时交付相关公司资料及印信。

　　乙方的权利和义务：

　　1、按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为开发项目提供人民币______万元的项目开发启动资金（含注册资金）。

　　2、负责开发项目建设中与对外主要关系的协调，尽可能的取得优惠地价和开发建设的优惠政策，谋求合作公司利益的最大化。

　　3、与甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事会和通过。

　　4、严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

　　第八条违约责任

　　1、本协议任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的______％向守约方承担违约责任。

　　2、若违约方支付的违约金不足弥补守约方实际损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方实际损失。

　　3、本协议任何一方违反本协议约定，守约方向人民法院起诉要求维权的，违约方尚应承担守约方因此产生的包括但不限于差旅费、食宿费、公告费、公证费、诉讼费、执行费、律师代理费等维权费用。

　　4、如因甲方原因导致本项目被司法机关查封、冻结或强制执行或者其他情况导致项目停工达______个月的，乙方有权单方面解除本合同，甲方除须向乙方支付项目总投资______%的违约金、退还投资款外，甲方还应赔偿乙方本合同履行后可以获得的利益。

　　第九条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可提交_______________仲裁委员会仲裁。

　　第十条终止协议的约定

　　1、甲乙双方确认，如果甲乙任何一方违反本协议约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

　　2、任何一方违约，违约方均应对非违约方因此造成的一切直接经济损失及可得利益损失进行赔偿。

　　3、由双方确认的因素造成公司无法履行责任，仍可能构成终止本协议的理由。

　　第十一条不可抗力因素

　　如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

　　第十二条其他

　　1、本协议生效后，双方均应按照本协议的约定及时、全面的履行各自的义务，非经双方协商同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

　　2、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

　　3、本协议未尽事宜，双方可以以补充协议另行协商确定，补充协议经甲乙双方签字盖章后具有与本协议同等法律效力。

　　4、本协议一式______份，甲乙双方各执______份，______份文本具有同等法律效力。

　　5、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人：

　　授权代表：

　　签约日期：______年___月___日

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人：

　　授权代表：

　　签约日期：______年___月___日

房产协议书 篇6

　　协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　丙方：_____________________

　　兄弟三人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲，以及村两委、妹妹郑翠芝见证特立此分家协议书，以及父母今后赡养义务。

　　协议书条款如下：

　　一、 房产分割：原有宅基地一处，建房五间。 兄弟三人各一间，另外两间归父母所有，用于父母的养老。

　　二、 甲丙哥两个各出资1500元给乙方，乙方出去盖房。

　　三、 原来哥三个的三间房归甲丙所有。

　　四、 父母所有的的两间房百年后由父母支配。

　　五、 父母的赡养协议：

　　1、口粮由甲乙丙共同承担。

　　2、父母的医药费以及其他费用由兄弟3人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)，

　　3、当父母卧床不能自理时，兄弟3人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。

　　六 、本协议共2页一式四份，父和母、甲、乙、丙各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟三人协商解决。

　　立协议人： 父 亲：_____________________

　　母 亲：_____________________

　　大儿子：_____________________

　　二儿子：_____________________

　　三儿子：_____________________

　　见证人： _____________________女儿：_____________________

　　见证人： _____________________村村委会：

　　___________年 __________月__________ 日

房产协议书 篇7

　　转让方(以下简称甲方)

　　甲方： 身份证号：

　　受让方(以下简称乙方)

　　乙方： 身份证号：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的.基础上就甲方将自己合法拥有的一套房子转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国协议书法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立协议书如下：

　　第一条 房产坐落、位置、结构、层

　　次和附属设施

　　1、本协议书所出售房子坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)

　　2、该房子为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房子的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。

　　3房子质量： 装修状况 ，其他条件为 ，该房子(□已 / □未)设定抵押。 (不足部分可以补充)

　　4、该房地产产权类型： (有房产证或国土使用证)

　　5、出售房子的《房地产权证》证书号码为： 国有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让，该房子的相关权益随该房子一并转让。

　　6、房子现有装修及其他配套物品、设备情况详见协议书附件。

　　第二条 甲方对产权的承诺

　　甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房子不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房子前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

　　第三条 转让价格和付款方式

　　1. 转让价格

　　双方商定该房子转让价格为(人民币) ，大写(人民币)

　　2. 付款方式

　　a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

　　b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)

　　c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。(以收据收条为准)

　　d. 余款 元整，由银行直接划拨给甲方

　　e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

　　甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条 房子交付

　　双方协商议定甲方应于本协议书生效之日起 日内，将上述房子的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房子进行验收。乙方如无任何异议，视为该房子情况符合本协议书约定，甲方完成房子交付，上述房子的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日，甲方按房产总价格 ‰支付违约金，超过一个月则乙方有权解除协议书，并由甲方承担 %违约金。

　　第五条 房子过户

　　房子交付乙方后，甲方将在取得房子产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续， 方负责办理房子过户， 方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

　　第六条 关于产权的约定

　　甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让协议书履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

　　1、在办理此房子产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房子产权证，土地证产权办理为乙方 名下，所需一切费用，由乙方承担。

　　2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房子产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。

　　3、如在本房子买卖协议书成立后，无论是否办理房子产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房子出租出售，甲方不得干涉。

　　第七条 保证

　　1、甲方保证自己对该转让房子拥有处分权，转让该房子不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房子产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

　　2、房子移交前，甲方应保持房子原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房子正常使用的瑕疵，房子移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。

　　3、甲方在房子及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房子的行为，更不得将房子再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

　　第八条 双方责任

　　1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

　　2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房子交接赠送给乙方。

　　3. 甲方结清该房子交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。

　　4. 甲方在本协议书生效之日起_________日内将户口迁出。

　　5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

　　6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

　　7.房子公共维修基金随房产转移。

　　第九条 违约责任。

　　甲方违反本协议书约定，未能在约定时间内交付上述房子的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本协议书，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

　　乙方违反本协议书约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本协议书，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第十条 协议书变更

　　1. 在协议书履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更协议书内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

　　2. 本协议书的补充协议与本协议书具有同等法律效力。

　　第十一条 关于房子其他事项的约定

　　1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房子进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。

　　2、本协议书受中国法律管辖并按其解释。

　　第十二条 本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。

　　第十三条协议书争议的解决

　　本协议书履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

　　第十四条 本协议书自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十五条 本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方签字：

　　(盖章)身份证号码： (房子共有产权人)身份证号码

　　地址 电话

　　乙方签字：

　　(盖章)身份证号码：

　　地址 电话

　　见证人： (盖章)身份证号码：

　　协议书签订日： 年 月 日

　　协议书签订地：